بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
إن التسجيل في الشهر أو السجل العقاري هو بمثابة توثيق للحقوق بمعرفة الحاكم وإدارته. وما حصل في التجاوز إن كان البائع الأصيل يعلمها فقد قصّر في بيان ذلك للطرف المشتري وإن لم يكن يعلم ذلك وقد تبين ذلك من الشهر العقاري فقد وجب عليه أن يعيد الحق لصاحبه (في الحالتين) حتى لا يكون أكلاً لأموال الناس بالباطل. والظلم لا يزول (إن ثبت فعلا بدليل كالشهر العقاري المذكور) إلا بإعادة الحق لأصحابه وهذا ما يجب على من قبض الثمن الخاص بالزيادة إعادته للمالك الأساسي. وبرأيي سيقع بين الفريقين إشكالية أخرى حيث لن يقبل المالك بالسعر الذي تمت به العملية وسيطلب سعر بيع بثمن المثل.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
إن التسجيل في الشهر أو السجل العقاري هو بمثابة توثيق للحقوق بمعرفة الحاكم وإدارته. وما حصل في التجاوز إن كان البائع الأصيل يعلمها فقد قصّر في بيان ذلك للطرف المشتري وإن لم يكن يعلم ذلك وقد تبين ذلك من الشهر العقاري فقد وجب عليه أن يعيد الحق لصاحبه (في الحالتين) حتى لا يكون أكلاً لأموال الناس بالباطل. والظلم لا يزول (إن ثبت فعلا بدليل كالشهر العقاري المذكور) إلا بإعادة الحق لأصحابه وهذا ما يجب على من قبض الثمن الخاص بالزيادة إعادته للمالك الأساسي. وبرأيي سيقع بين الفريقين إشكالية أخرى حيث لن يقبل المالك بالسعر الذي تمت به العملية وسيطلب سعر بيع بثمن المثل.
هذا والله أعلم.
لا تنس الصلاة على نبي الرحمة والدعاء الصالح للمسلمين..
لا تنس الصلاة على نبي الرحمة والدعاء الصالح للمسلمين..
Samer Kantakji, PhD., TCA
Islamic Business Research Center مركز أبحاث فقه المعاملات الإسلامية
Islamic Economics Encyclopedia wiki ويكي موسوعة الاقتصاد الإسلامي
Islamic Business Research Center مركز أبحاث فقه المعاملات الإسلامية
Islamic Economics Encyclopedia wiki ويكي موسوعة الاقتصاد الإسلامي
Islamic Economics Group مجموعة الاقتصاد الإسلامي
Email: samer@kantakji.com , kantakji@gmail.com
Mobile: +963 94 4273 000
Tel: +963 33 2530 772
Tel: +963 33 2518 535
SKYPE: Kantakji
Email: samer@kantakji.com , kantakji@gmail.com
Mobile: +963 94 4273 000
Tel: +963 33 2530 772
Tel: +963 33 2518 535
SKYPE: Kantakji
On Wed, Apr 25, 2012 at 12:00 PM, khaled sayyed <ksulaiman@madarco.com> wrote:
--
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
أحمد الله إليكم و أصلّ و أسلم على رسولنا محمد و على آله و صحبه...
و بعد :
باع س ( اربع اخوة) جزء من وجيبة بناء لهم لصالح ص فتم البيع بالمتر بعد ضبطها على الواقع و تم قبض الثمن و توقيع عقد وكالة للمشتري ص و تمليكه الوجيبة و كان هذا البيع منذ اكثر من عشر سنوات و لكن حسب بيان الحدود الرسمي الذي قدمه ع جار بناء س ظهر أن هناك تجاوز من بناء س على بناء ع من طرف الوجيبة المباعة لـ ص حوالي 20 متر فما رأي الفقهاء بمثل هذه الحالات بيع جزء من وجيبة لا يملكها س و قبض ثمنها من ص مع ذكر الادلة الشرعة ان سمحتم مشكورين
Khaled Sayyed Sulaiman
Accountant
Damascus, Syria
tel: +963-11-6211724
GSM: 00963-944-845909
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Kantakji Group" group.
To post to this group, send email to kantakjigroup@googlegroups.com
To unsubscribe from this group لفك الاشتراك من المجموعة أرسل للعنوان التالي رسالة فارغة, send email to kantakjigroup+unsubscribe@googlegroups.com
For more options, visit this group at
http://groups.google.com/group/kantakjigroup?hl=en
سياسة النشر في المجموعة:
ترك ما عارض أهل السنة والجماعة... الاكتفاء بأمور ذات علاقة بالاقتصاد الإسلامي وعلومه ولو بالشيء البسيط، ويستثنى من هذا مايتعلق بالشأن العام على مستوى الأمة كحدث غزة مثلا... عدم ذكر ما يتعلق بشخص طبيعي أو اعتباري بعينه باستثناء الأمر العام الذي يهم عامة المسلمين... تمرير بعض الأشياء الخفيفة المسلية ضمن قواعد الأدب وخاصة منها التي تأتي من أعضاء لا يشاركون عادة، والقصد من ذلك تشجيعهم على التفاعل الإيجابي... ترك المديح الشخصي...إن كل المقالات والآراء المنشورة تُعبر عن رأي أصحابها، ولا تعبّر عن رأي إدارة المجموعة بالضرورة.
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Kantakji Group" group.
To post to this group, send email to kantakjigroup@googlegroups.com
To unsubscribe from this group لفك الاشتراك من المجموعة أرسل للعنوان التالي رسالة فارغة, send email to kantakjigroup+unsubscribe@googlegroups.com
For more options, visit this group at
http://groups.google.com/group/kantakjigroup?hl=en
سياسة النشر في المجموعة:
ترك ما عارض أهل السنة والجماعة... الاكتفاء بأمور ذات علاقة بالاقتصاد الإسلامي وعلومه ولو بالشيء البسيط، ويستثنى من هذا مايتعلق بالشأن العام على مستوى الأمة كحدث غزة مثلا... عدم ذكر ما يتعلق بشخص طبيعي أو اعتباري بعينه باستثناء الأمر العام الذي يهم عامة المسلمين... تمرير بعض الأشياء الخفيفة المسلية ضمن قواعد الأدب وخاصة منها التي تأتي من أعضاء لا يشاركون عادة، والقصد من ذلك تشجيعهم على التفاعل الإيجابي... ترك المديح الشخصي...إن كل المقالات والآراء المنشورة تُعبر عن رأي أصحابها، ولا تعبّر عن رأي إدارة المجموعة بالضرورة.
No comments:
Post a Comment